De woningen worden naar verwachting het 1e kwartaal van 2024 opgeleverd.

De verhuur is nog niet gestart en start naar verwachting na de zomer van 2023. Ben je ingeschreven voor de nieuwsbrief? Dan ontvang je bericht zodra de verhuur van start gaat. Vanaf dan kan je je inschrijven voor specifieke appartementen.

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en we brengen geen bemiddelingskosten in rekening.

Helaas kunnen de woningen niet bezichtigd worden. Aangezien het nieuwbouwwoningen betreffen en er op de bouwplaats hard wordt gewerkt, gelden er strenge regels voor het betreden van de bouwplaats. We gaan op een later moment met de aannemer kijken of er een kijkmoment mogelijk is. Indien hier meer duidelijkheid over is, informeren wij je hierover via de website en een nieuwsbrief.

• Om in aanmerking te komen voor een woning in Groot Hartje, worden de volgende voorwaarden als
  richtlijn aangehouden:
  Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en eventuele 13 e maand of vaste bonussen)
  bedraagt minimaal 3,5 keer de maandhuurprijs;
• Huur je samen? Beide inkomens mogen bij elkaar opgeteld worden;
• Heb je eigen vermogen: Heb je eigen vermogen: 10% van het vermogen MAG bij het jaarinkomen worden opgeteld;
• Ben je zelfstandig ondernemer? De hierboven genoemde inkomensrichtlijnen gelden. We
  kijken daarbij naar een nettowinst voor belasting. Daarnaast dient er sprake te zijn van
  minimaal één afgesloten boekjaar.
• Ben je gepensioneerd? Het gezamenlijke bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3,5 keer
  de maandhuurprijs. Eventuele vakantietoeslag en 10% van het eigen vermogen mag hierin
  worden meegerekend.

De te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden en wordt stilzwijgend verlengd. Na deze periode is het mogelijk om elke dag van de maand de huurovereenkomst op te zeggen. De opzegtermijn bedraagt 1 volle maand.

Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is. Bijvoorbeeld wanneer je zelfstandig ondernemer bent, je een tijdelijke arbeidsovereenkomst hebt of nog in je proeftijd zit. De hoogte van de waarborgsom wordt bij de toewijzing vermeld.

Niet iedereen komt in aanmerking voor huurtoeslag. Om in aanmerking te komen mag je niet te veel verdienen. Daarnaast mag de huur ook niet te hoog zijn (zie website van de belastingdienst). De huurprijzen zijn op dit moment nog niet definitief, waardoor we nog niet weten of er woningen onder de huurtoeslaggrens verhuurd gaan worden. Schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de huurprijzen en de verhuur van het project.

Ja, bovenop de kale huurprijs moet je nog servicekosten betalen. De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet bekend.

Dit betreffen kale huurprijzen. Naast de huurprijs en servicekosten moet je rekening houden met een aantal andere vaste lasten. Denk hierbij aan je individuele verbruik van elektra, verwarming en water. Verder betaal je als huurder belastingen, zoals waterschapsbelasting en afvalstoffenheffing. Daarnaast ben je als huurder verplicht om een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Eerste huurverhoging/ indexering zal 1 juli 2024 plaatsvinden.

Via de woningzoeker kun je straks in de omschrijving van het desbetreffende appartement terugvinden hoe de wanden worden afgewerkt. De plafonds van alle appartementen worden voorzien van spuitpleisterwerk.

In de keuken vind je een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en recirculatieafzuigkap.

De badkamers zijn betegeld en voorzien van een (inloop)douche en wastafel.

Er is geen vloerbedekking aanwezig. De huurder dient dit zelf aan te brengen (vloer moet geschikt zijn voor aanwezige vloerverwarming), dus bij voorkeur een PVC vloer. Een gietvloer is niet mogelijk. Om je daarbij te helpen, kun je gebruik maken van één van onze stoffeerders.

Groot Hartje is gasloos. De warmte wordt vanuit de bodem via een gesloten circuit naar de woning gebracht. Hiervoor wordt een uitgekiend klimaatsysteem gebruikt, waarbij een centrale Warmte- en Koude Opslag (WKO) zorgt voor duurzame opwekking van warmte en koude. Elk appartement beschikt dan ook over een een afleverset met energiemeter waarvan het warme water uit de WKO installatie wordt opgeslagen. Het warme water brengt het over op de vloerverwarming. Dit is niet alleen de meest comfortabele vorm van verwarming, maar je krijgt er als huurder ook koeling bij. In de zomer werkt het principe namelijk precies andersom. Dan wordt de warmte teruggevoerd naar de bodem. Via de vloer wordt de woning op warme dagen gekoeld voor een aangename temperatuur. De temperatuur kun je regelen door middel van een thermostaat. In de badkamer is t.b.v. extra comfort een elektrische radiator geplaatst. De huurders sluiten een leveringsovereenkomst af met Vaanster, de leverancier van warmte en koude.

Je fiets kan je stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Deze bevindt zich (half) verdiept en op de begane grond. Daarnaast zijn verschillende fietsenplekken voorzien van een e-lader t.b.v. elektrische fietsen.

De appartementen worden verhuurd zonder parkeerplaats maar er is wel de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren via Info Philips Stadion | Rentaparking.nl

De meeste appartementen beschikken over een buitenruimte. Via de woningzoeker kun je straks in de omschrijving van het desbetreffende appartement terugvinden of het appartement een eigen buitenruimte heeft.

Huisdieren zijn toegestaan mits die geen overlast of gevaar veroorzaken voor de andere bewoners.