De woningen worden naar verwachting het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd.

De verhuur is gestart!  De inschrijving verloopt digitaal via deze website. Je kan jouw interesse voor de betreffende woning(en) kenbaar maken via de button hieronder. Neem eerst een kijkje in de woningzoeker om jouw voorkeurswoningen te bepalen. Vervolgens doorloop je bij de inschrijving verschillende stappen, zoals het invullen van jouw gegevens en het uploaden van relevante documenten. Na het indienen van een complete inschrijving, ontvang je een bericht met vervolgstappen. Zorg ervoor dat je je inschrijving voor 9 december 2023 afrondt, om mee te doen in de eerste toewijzingsronde.

Interesse?

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en we brengen geen bemiddelingskosten in rekening.

Helaas kunnen de woningen niet bezichtigd worden. Aangezien het nieuwbouwwoningen betreffen en er op de bouwplaats hard wordt gewerkt, gelden er strenge regels voor het betreden van de bouwplaats. We gaan op een later moment met de aannemer kijken of er een kijkmoment mogelijk is. Indien hier meer duidelijkheid over is, informeren wij je hierover via de website en een nieuwsbrief.

Om in aanmerking te komen voor een woning in Groot Hartje, worden de volgende voorwaarden als richtlijn aangehouden:

– Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en eventuele 13^e maand of vaste bonussen) bedraagt minimaal 3,5 keer de maandhuurprijs;
– Huur je samen? Jullie gezamenlijke bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en eventuele 13^e maand of vaste bonussen) bedraagt minimaal 4 keer de maandhuurprijs;
– Heb je eigen vermogen: 10% van het vermogen bij mij het jaarinkomen worden opgeteld;
– Ben je zelfstandig ondernemer? De hierboven genoemde inkomensrichtlijnen gelden. We kijken daarbij naar een nettowinst voor belasting. Daarnaast dient er sprake te zijn van minimaal één afgesloten boekjaar.

Woningen worden toegewezen aan de best passende kandidaat. Eerst wordt gekeken naar kandidaten die voldoen aan de voorrangsregeling. Dit zijn kandidaten die voldoen aan de gestelde inkomenseisen en daarnaast:

– Werkzaam zijn in het ziekenhuis en/ of;
– Een ander sleutelberoep hebben (werkzaam zijn in de zorg, het onderwijs of in de veiligheid) en/ of;
– Een sociale huurwoning leeg achter laten.

Daarna  worden overige inschrijvingen in behandeling genomen. Er wordt er gekeken naar woningvoorkeuren, beschikbaarheid, volledigheid van het dossier en finale credit-check.

Daarbij worden de woningen grotendeels in het middensegment verhuurd. Er wordt bij woningen met een huurprijs tot €1.175 per maand daarom zoveel mogelijk passend toegewezen, waarbij het inkomen passend is bij de huurprijs. Er wordt daarbij ook gekeken naar een maximaal (gewenst) bruto inkomen:

 

– Ga je de woning alleen huren? Jouw inkomen mag maximaal €55.000 bruto per jaar bedragen.
– Schrijf je samen met een partner in? Jullie gezamenlijke inkomen mag maximaal €65.000 bruto per jaar bedragen.
– Zit jouw/ jullie inkomen boven dit bedrag? Het is nog steeds mogelijk om in te schrijven, echter worden de woningen met voorrang toegewezen aan kandidaten met het meest passende inkomen

Indien je voor 9 december 2023 hebt ingeschreven, hoor je 19 december 2023 per mail of je een woning toegewezen hebt gekregen. Heb je je inschrijving na de eerste inschrijfronde in gediend, dan worden de dossiers op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen.

In jouw digitale dossier kun je zien welke documenten je aan moet leveren om jouw inschrijving compleet te maken. Dit verschilt per type inkomens- en woonsituatie.
LET OP! Alleen complete dossiers worden in  behandeling genomen, dus controleer het nog  een keer goed.

In loondienst:

– Recente werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud)
– 2 recente loonstroken
– 2 bankafschriften met loonstorting

Gepensioneerd/Uitkering:

– Jaaropgaven van het afgelopen jaar (AOW, aanvullende pensioenen, uitkeringsinstantie)
– Kopie bankafschrift met de pensioenstortingen/uitkeringsstortingen van de afgelopen 3 maanden

Zelfstandig ondernemer:

– Balans, winst- en verliesrekening van de 2 meest recente jaren (opgesteld door een accountant of boekhouder of meest recente rapport aangifte inkomstenbelasting of inkomensverklaring belastingdienst
– Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (max. 3 maanden oud)

Koopwoning:

– (Voorlopige) koopakte indien de woning verkocht is
– Jaaropgave hypotheek
– Recente hypotheekverklaring

Huurwoning:

– Recente verhuurdersverklaring

Door de digitale verwerking kunnen we sneller reageren, je beter ondersteunen en kun je alles vanuit huis organiseren. Zo hoef je geen vrij te nemen om ergens in een kantoor van alles in te komen leveren. Vanzelfsprekend staan we je ook graag persoonlijk te woord en helpen wij je, zowel digitaal als persoonlijk, bij het vinden van de voor jou perfecte woning.

Je gegevens worden verzamelt en verwerkt als je onze website bezoekt en/of jij je via onze website inschrijft voor een huurwoning. We verwerken persoonsgegevens om aan onze verplichting als verhuurder te kunnen voldoen en om onze activiteiten zo goed mogelijk te kunnen uitvoeren, in overeenstemming met de geldende wettelijke verplichtingen. Meer weten?

Lees dan ons privacy statement

Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is. Bijvoorbeeld wanneer je zelfstandig ondernemer bent, je een tijdelijke arbeidsovereenkomst hebt of nog in je proeftijd zit. De hoogte van de waarborgsom wordt bij de toewijzing vermeld.

Het is alleen mogelijk een woning te huren als je zelf voldoet aan de gestelde inkomenseis, waarbij maximaal 2 inkomens als een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Een garantstelling door derden (bijvoorbeeld jouw ouders) wordt niet geaccepteerd.

Ben je student, dan kun je helaas niet bij ons huren. Je moet namelijk zelf kunnen voldoen aan onze inkomenseisen. Ook woningdelen is niet toegestaan. Dit is wanneer je met 3 personen of meer woont, waarbij er geen sprake is van een gezinssituatie.

Wil je samen met iemand huren, met wie je geen relatie hebt? Dat is mogelijk. Je mag maximaal met twee bewoners de woning bewonen.

Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor een woning, worden je (persoons)gegevens geverifieerd via Datakeeper. Datakeeper is een applicatie op je telefoon om dit veilig en snel te doen. Met Datakeeper kunnen we jouw privacy beter waarborgen en ben je zelf in controle over de verstuurde gegevens.

Zodra de verhuur start kun je de inschrijving met behulp van Datakeeper starten. Je dient te beschikken over de inloggegevens van jouw DigiD. Het is helaas niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. Je moet in het bezit zijn van je gebruikersnaam, wachtwoord en je moet ervoor zorgen dat de sms-verificatie aanstaat. Kijk op: https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/ om te controleren of de sms-verificatie aanstaat.

Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Ja, bovenop de kale huurprijs betaal je maandelijkse nog een voorschot servicekosten van €90 per maand . Je ontvangt hier elk jaar een afrekening van.

Dit betreffen een kale huurprijzen. Naast de huurprijs en servicekosten moet je rekening houden met een aantal andere vaste lasten. Denk hierbij aan je individuele verbruik van elektra, verwarming en water. Verder betaal je als huurder belastingen, zoals waterschapsbelasting en afvalstoffenheffing. Daarnaast ben je als huurder verplicht om een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Eerste huurverhoging/ indexering zal 1 juli 2024 plaatsvinden.

Er is geen vloerbedekking aanwezig. De huurder dient dit zelf aan te brengen (vloer moet geschikt zijn voor aanwezige vloerverwarming). Een gietvloer is niet mogelijk.

Projectstoffeerder Hügge kan je helpen met het kopen van een vloer. Kies je een vloer van Hügge dan weet jij in ieder geval zeker dat de uitgekozen ondervloer en het laminaat voldoen aan de gestelde eisen voor vloerverwarming en contactgeluid. 

Bekijk hier de mogelijkheden

Via de woningzoeker kun je in de omschrijving van het desbetreffende appartement terugvinden hoe de wanden worden afgewerkt.

De plafonds worden voorzien van spuitpleisterwerk.

In de keuken vind je een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en recirculatieafzuigkap.

De badkamers zijn betegeld en voorzien van een (inloop)douche en wastafel.

Groot Hartje is gasloos. De warmte wordt vanuit de bodem via een gesloten circuit naar de woning gebracht. Hiervoor wordt een uitgekiend klimaatsysteem gebruikt, waarbij een centrale Warmte- en Koude Opslag (WKO) zorgt voor duurzame opwekking van warmte en koude. Elk appartement beschikt dan ook over een warmtepomp. Deze warmtepomp haalt dan de warmte eruit en brengt het over op de vloerverwarming. Dit is niet alleen de meest comfortabele vorm van verwarming, maar je krijgt er als huurder ook koeling bij. In de zomer werkt het principe namelijk precies andersom. Dan wordt de warmte teruggevoerd naar de bodem. Via de vloer wordt de woning op warme dagen gekoeld voor een aangename temperatuur. De temperatuur kun je regelen door middel van een thermostaat. In de badkamer is t.b.v. extra comfort een elektrische radiator geplaatst.

De huurders sluiten een leveringsovereenkomst af met Vaanster, de leverancier van warmte en koude.

Je fiets kan je stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Deze bevindt zich op de begane grond. Daarnaast zijn verschillende fietsenplekken voorzien van een e-lader t.b.v. elektrische fietsen.

De appartementen worden verhuurd zonder parkeerplaats.

De meeste appartementen beschikken over een buitenruimte. In de woningzoeker kun je zien welke appartementen een buitenruimte hebben.

Huisdieren zijn toegestaan mits die geen overlast of gevaar veroorzaken voor de andere bewoners.